Müssen Sie wegen einer Erbschaft, einer Scheidung oder eines Prozesses wissen, was eine Wohnung, ein Geschäftsraum oder ein Grundstück wirklich wert ist? Nennt die Gegenseite oder das Finanzamt einen Wert, der nicht stimmt? Sie brauchen ein unabhängiges Bewertungsgutachten, gut begründet und gestützt auf echte Vergleichsobjekte. Und das vor Gericht standhält.
Wobei wir Ihnen helfen
- Erbschaften: Wert der Immobilien für die Aufteilung unter den Erben oder die Teilung des Nachlasses.
- Scheidung und Aufteilung des ehelichen Vermögens: Bewertung der Familienwohnung und weiterer gemeinsamer Vermögenswerte.
- Streit unter Miteigentümern: wenn sich mehrere Eigentümer nicht einigen und die Immobilie verkauft oder zugeteilt werden muss.
- Anfechtung steuerlicher Bewertungen: Gutachten, um den Wert anzufechten, den die regionale Steuerbehörde einem Kauf oder einer Erbschaft zuweist.
- Enteignung: Bewertung des Grundstücks oder der Immobilie, die von der Behörde in Anspruch genommen wird.
- Mietwerte: marktübliche Miete bei Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter.
- Ländliche Grundstücke und Baugrundstücke überall in der Provinz Palencia.
- Strittige Verkäufe: wenn geltend gemacht wird, ein Preis sei unangemessen gewesen oder habe einen Schaden verursacht.
Schätzer und Bewertungsgutachter in der ganzen Provinz Palencia
Wir arbeiten in der ganzen Provinz Palencia: in der Stadt Palencia und in Orten wie Villamuriel de Cerrato, Venta de Baños, Aguilar de Campoo, Guardo, Carrión de los Condes oder Cervera de Pisuerga. Falls nötig, besichtigen wir die Wohnung, den Geschäftsraum oder die Halle vor Ort. Zuständig sind die Gerichte in Palencia und in den übrigen Gerichtsbezirken der Provinz, je nachdem, wo sich der Fall befindet.
So arbeiten wir
- Sie senden uns die Unterlagen per E-Mail oder WhatsApp: Grundbuchauszug, Eigentumsurkunden, Grundsteuerbescheid (IBI), Fotos und gegebenenfalls die Zahlen oder Bewertungen der Gegenseite.
- Wir prüfen sie und senden Ihnen ein schriftliches, unverbindliches Festpreisangebot.
- Besichtigung der Immobilie, falls nötig, überall in der Provinz Palencia.
- Gutachten: klar und unterschrieben, mit Beschreibung der Immobilie, Bewertungsmethode, Vergleichsobjekten vom Markt und begründetem Wert.
- Bestätigung vor Gericht: Wir vertreten das Gutachten vor dem Richter und gegenüber der gegnerischen Bewertung.
Warum wir
- Gerichtssachverständige mit Prozesserfahrung: Wir schreiben das Gutachten mit Blick darauf, was der Richter lesen muss.
- Kenntnis des Marktes in Palencia: Eine Wohnung in Palencia, in einem Dorf oder in einer Wohnsiedlung hat einen ganz unterschiedlichen Wert, und das Gutachten berücksichtigt das.
- Der passende Spezialist für jeden Fall: Wenn der Fall es erfordert, arbeiten wir mit spezialisierten Mitarbeitern zusammen.
- Alles schriftlich: unverbindliches Festpreisangebot und Antwort noch am selben Tag.
Was wir für ein Angebot brauchen
- Wo sich die Immobilie befindet und um welche Art es sich handelt (Wohnung, Geschäftsraum, Grundstück, Landgut…).
- Wofür Sie die Bewertung brauchen: Erbschaft, Scheidung, Steuern, ein Prozess…
- Ob bereits ein Gerichts- oder sonstiges Verfahren läuft, und die Frist.
- Ob Sie einen Anwalt haben.
Häufige Fragen
Reicht eine Bankbewertung? Eine Hypothekenbewertung folgt Regeln für die Kreditvergabe und gibt nicht immer den Marktwert wieder. In einem Prozess ist ein für das Gericht erstelltes Gutachten die bessere Wahl.
Muss ich bei der Besichtigung dabei sein? Sie müssen nicht selbst anwesend sein. Es genügt, dass uns jemand Zugang zur Immobilie verschafft; alles andere läuft per E-Mail oder WhatsApp.
Hilft das Gutachten, auch wenn noch kein Prozess läuft? Ja. Oft wird es genutzt, damit sich Erben oder frühere Ehepartner ohne Gericht einigen.
Wie lange dauert das Gutachten? Das hängt von der Immobilie und vom Fall ab. Wir nennen Ihnen den Termin im Angebot, und wenn es eine gerichtliche oder steuerliche Frist gibt, richten wir uns danach. Warten Sie besser nicht.
Senden Sie uns die Adresse der Immobilie und wofür Sie die Bewertung brauchen per WhatsApp oder an info@peritosjudicialespalencia.com, und wir antworten Ihnen noch am selben Tag.